NTD
Krisis properti di Tiongkok terus berlanjut. Kini harga properti di Nanjing, Tiongkok juga mengalami penurunan secara signifikan. Saat ini, beberapa proyek properti di Nanjing sedang melakukan promosi besar-besaran dengan memberikan diskon besar, ada yang menjual dengan harga hampir 40% lebih murah.
Baru-baru ini, beredar kabar di pasar bahwa proyek Agile Hui Gang Cheng di Jiangbei, Nanjing, menjual rumah dengan harga diskon 40%, di mana harga per meter persegi turun hampir RMB.10.000.
Menurut staf penjualan di kantor penjualan proyek tersebut yang diwawancarai oleh The Paper, saat ini masih tersisa belasan unit rumah yang sedang dalam penawaran spesial untuk penyelesaian akhir. Harga per meter persegi setelah diskon adalah antara RMB.16.000 (Rp 35,8 juta) hingga RMB.19.000 (Rp 42,6 juta) dengan diskon sekitar 37%.
Ada juga staf penjualan yang mengatakan bahwa rumah yang sedang dijual kebanyakan berada di lantai bawah (di bawah lantai 10), dengan beberapa unit besar 140 meter persegi yang memiliki pilihan lantai yang baik. Namun, untuk unit berukuran 120 meter persegi hanya tersisa beberapa unit, dan unit kecil 84 meter persegi hanya tersisa di lantai satu. Sebagai contoh, satu unit rumah 84 meter persegi di lantai satu dijual dengan harga total RMB.1,38 juta (Rp 2 miliar lebih) atau setara dengan RMB.16.400 per meter persegi.
Data selama 4 tahun sejak pembukaan menunjukkan bahwa harga penjualan proyek ini turun setidaknya RMB.10.000 (Rp 22,4 juta) per meter persegi dari harga awal RMB.29.000 (Rp 65 juta) per meter persegi.
Laporan tersebut menyebutkan bahwa agen properti lokal di Nanjing mengatakan proyek Agile Hui Gang Cheng berlokasi di Distrik Pukou, Nanjing, yang relatif terpencil dan tidak memiliki fasilitas komersial atau medis di sekitarnya.
Menurut laporan dari Cailian Press, konsultan properti Agile Hui Gang Cheng menyatakan bahwa baru-baru ini mereka meluncurkan beberapa unit clearance dengan diskon besar. Untuk beberapa unit di lantai bawah, harga per meter persegi sekitar RMB.17.000 , tetapi jumlah unit ini terbatas, dan pilihan tipe unit juga terbatas, kebanyakan berada di lantai satu atau dua atau area lantai yang lebih rendah. Unit utama yang sedang dijual adalah tipe tiga kamar 120 meter persegi, dengan harga per meter persegi sekitar RMB.17.000 . Jenis unit ini tersedia lebih banyak, baik di lantai menengah maupun tinggi.
Selain proyek Agile, bahkan perusahaan milik negara, China Resources, menawarkan diskon besar untuk proyek mereka, Guan Yun Run Fu, di distrik Yuhua, Nanjing. Proyek ini meluncurkan promosi dengan diskon 23%, di mana harga aktual lebih murah sekitar RMB.10.000 per meter persegi dibandingkan harga resmi.
Menurut data yang dipantau oleh CREIS, pada paruh pertama tahun 2024, volume transaksi properti residensial komersial di Nanjing mencapai 1,679,900 meter persegi, turun 55% secara tahunan; hingga akhir Juni, persediaan properti yang siap dijual di Nanjing mencapai 7,480,000 meter persegi.
Data dari China Index Academy menunjukkan bahwa pada Juni 2024, harga rata-rata rumah bekas di sepuluh kota besar turun 6,18% secara tahunan. Secara khusus, Wuhan mengalami penurunan terbesar secara tahunan, sebesar 10,14%; diikuti oleh Nanjing dan Chongqing (kawasan utama) dengan harga rumah bekas masing-masing turun 9,38% dan 8,22% secara tahunan.
Menurut artikel dari NetEase “You Shi Wen Peng Shu,” harga properti di Nanjing telah turun lebih dari 10% dalam 9 bulan terakhir, dengan penurunan harga yang signifikan di berbagai kawasan. Sebagai contoh, di kawasan inti properti Nanjing, harga di Olympic Sports Area turun dari RMB.50.000 menjadi RMB.44.000 , sementara di Olympic Sports South Area, harga turun dari RMB.45.000 menjadi RMB.39.000 , di Jiangxinzhou Area dari RMB.44.000 menjadi RMB.38.000 , dan di Fuzimiao harga turun dari RMB.33.000 menjadi RMB.29.000 , dan sebagainya. (Hui)
