NTD
Gelembung pasar real estate Tiongkok pecah, perekonomian terus lesu dan perusahaan real estate sering mengalami gagal bayar hutang. Beberapa hari yang lalu, Shanghai Powerlong Real Estate, yang memiliki hutang sebesar RMB. 163,6 miliar mengumumkan bahwa perusahaan tersebut tidak mampu membayar hutangnya di luar negeri dan situasi likuiditasnya semakin meningkat dari hari ke hari.
Beberapa hari lalu, Powerlong Real Estate mengeluarkan pengumuman bahwa perusahaan tidak mampu membayar hutang luar negerinya dan situasi likuiditasnya semakin parah.
Saat jatuh tempo bunga surat hutang senilai US$ 15,91625 juta pada April 2025 adalah 30 Oktober tahun ini dan masa tenggang adalah 30 hari. Namun demikian, hingga 29 November, perusahaan tersebut masih belum mampu membayar yang mana merupakan pelanggaran kontrak yang substansial.
Pengumuman tersebut juga menyatakan bahwa kas dan simpanan bank saat ini diperkirakan masih tidak cukup untuk memenuhi kewajiban hutang saat ini dan masa mendatang.
Menurut 21st Century Business Herald, sebenarnya ini bukan kali pertama Powerlong Real Estate gagal bayar. Pada Juli tahun lalu, Power long Real Estate mengajukan penawaran pertukaran dua lembar uang dolar AS yang jatuh tempo pada Juli dan November. Akhirnya tercapai pertukaran uang kertas sebesar US$179 juta dan US$263 juta.
Pada semester pertama tahun ini, Powerlong Real Estate mencatat total pendapatan sekitar RMB. 12,299 miliar , penurunan tahun-ke-tahun sekitar 27,2%; laba inti yang dapat diatribusikan kepada pemilik perusahaan adalah sekitar RMB.1,28 miliar, tahun-ke-tahun. penurunan tahun sekitar 24,3%.
Pada akhir paruh pertama tahun ini, total liabilitas Powerlong Real Estate mencapai RMB. 163,6 miliar, jumlah pinjaman jangka pendek dan pinjaman jangka panjang yang jatuh tempo saat ini sekitar RMB. 13,08 miliar dan kas dan setaranya berjumlah RMB. 8,947 miliar dengan adanya kesenjangan pendanaan miliaran RMB.
Pada penutupan perdagangan 9 Desember, harga saham Powerlong Real Estate ditutup pada HK$0,64, dengan total nilai pasar hanya HK$2,6 miliar. Harga saham telah turun lebih dari 90% dari harga tertingginya pada tahun 2021 di HK$8,5.
Aplikasi Tianyancha menunjukkan bahwa baru-baru ini, Shanghai Powerlong Industrial Development (Group) Co., Ltd. dan lainnya telah menambahkan informasi baru tentang orang yang akan dieksekusi, dengan target eksekusi lebih dari RMB. 102 juta . Perusahaan tersebut di atas didirikan pada bulan Februari 2010 dan dimiliki sepenuhnya oleh Powerlong Real Estate (Hong Kong) Holdings Co., Ltd.
Baru-baru ini, banyak perusahaan real estat yang terdaftar di Tiongkok daratan mengalami gagal bayar hutangnya, termasuk Zhongnan Construction, Shanghai Xuhui, Beijing Hongkun Weiye, Guangdong Longguang, dan lain-lain,
Selain itu, pada tanggal 4 Desember, Pengadilan Tinggi Hong Kong mengumumkan bahwa mereka akan menunda sidang likuidasi China Evergrande Group hingga 29 Januari tahun depan untuk memungkinkan Evergrande Group terus menegosiasikan restrukturisasi hutang dengan kreditor. Sejauh ini telah ditunda sebanyak 7 kali.
Industri real estat dianggap sebagai salah satu dari tiga pilar perekonomian Tiongkok, namun industri real estat telah mengalami kemerosotan dalam jangka panjang. Menurut data resmi, dalam sepuluh bulan pertama tahun ini, investasi pengembangan real estate nasional turun sebesar 9,3% YoY; selain itu, penjualan perumahan turun sebesar 3,7% YoY, dan penurunan tersebut juga meluas sebesar 0,5% dari sembilan bulan sebelumnya.
Li Hengqing, seorang ekonom di Institut Informasi dan Studi Strategis, baru-baru ini mengatakan kepada The Epoch Times bahwa real estate termasuk industri hulu dan hilir, menyumbang lebih dari sepertiga PDB. Ini bukan kemunduran, tapi keruntuhan. Seluruh industri real estat menyebabkan 47 industri runtuh dan perekonomian Tiongkok terhenti.
Li Hengqing percaya bahwa jika seluruh perekonomian real estat runtuh, tidak akan ada pembicaraan tentang pemulihan perekonomian Tiongkok. (Hui)
