Lin Cenxin, Yi Ru dan Liu Fang mewawancarai dan melaporkan
Baru-baru ini sejumlah institusi di Tiongkok merilis data penjualan real estate untuk semester pertama tahun ini. Volume transaksi rumah baru di ratusan kota turun 40%, mencapai tingkat level terendah pada periode yang sama dalam beberapa tahun terakhir.
Menurut data yang dirilis oleh China Index Research Institute pada 1 Juli, dalam enam bulan pertama tahun ini, harga bangunan tempat tinggal baru di 100 kota Tiongkok meningkat sebesar 0,15%, turun 1,55 poin persentase dari periode yang sama tahun lalu, harga bangunan tempat tinggal bekas di 100 kota meningkat sebesar 0,17% atau lebih rendah 2,39 poin persentase dibandingkan periode yang sama tahun lalu.
Dalam hal volume transaksi, skala transaksi perumahan komersial baru di Baicheng turun lebih dari 40% tahun-ke-tahun. Di antara mereka, area transaksi perumahan komersil di kota-kota tingkat pertama turun 33% tahun-ke-tahun, kota-kota tingkat kedua turun 42% tahun-ke-tahun, dan kota-kota tingkat ketiga dan keempat turun sebesar 44% dari tahun ke tahun.
Xie Tian, seorang profesor di Aiken School of Business di University of South Carolina, percaya bahwa data ini hanya menggambarkan masalah real estate Tiongkok.
Dikatakan juga akibat penjualan anjlok secara drastis dan banyak daerah perkotaan telah berkurang setengahnya, tetapi harganya hanya turun sedikit, yang hanya merupakan tanda bahwa, pada kenyataannya harganya Ini sebenarnya bukan market driven, tapi dikendalikan oleh pemerintah. Anda mengontrolnya seperti ini, tapi satu-satunya cara bagi orang awam hanyalah berbaring dan tidak mau membeli. Tapi di beberapa tempat sudah mulai terlihat penurunan harga, Bahkan, orang-orang semakin takut untuk membeli. Mereka sudah tahu bahaya meledaknya gelembung perumahan ini.”
Demi menyelamatkan pasar perumahan yang lesu, berbagai strategi penyelamatan baru bermunculan di berbagai tempat. Para ahli mengatakan bahwa tujuan menjual real estat seperti memotong daun bawang.
Xie Tian menjelaskan, “Misalnya, pemerintah Kota Yulin, Guangxi, sebenarnya meminta pegawai negeri pergi ke pedesaan untuk menjual rumah, biji-bijian, bawang putih, dan gandum apa yang harus digunakan sebagai uang muka sebagai ganti penjualan rumah , dan juga memaksa anak-anak mereka untuk menggunakan uang orang tua mereka. Dana simpanan, untuk membeli rumah. Anda dapat melihat segala macam penjarahan kekayaan orang, pemotongan daun bawang, dan penjarahan beberapa sen terakhir yang tersisa di kantong orang-orang Tiongkok.”
Data terbaru menunjukkan bahwa perumahan bekas di Shenzhen mencatat kinerja terburuk sejak tahun 2007. Pada paruh pertama tahun ini, hanya 9.965 set yang terjual, turun 60% tahun-ke-tahun, dan harga pencatatan rata-rata turun 0,8% tahun-ke-tahun.
Xie Tian percaya bahwa fenomena ini tidak normal. Volume penjualan sudah anjlok, tapi harganya hanya turun sedikit.
Sampai di sini dahulu pembahasan kita hari ini, Terima kasih atas perhatian Anda. (hui/asr)
