Pemerintah melonggarkan pembatasan untuk mendorong penjualan rumah di tengah penurunan pasar properti yang terus berlanjut.
EtIndonesia. Beijing telah menghapus batas lama mengenai jumlah rumah suburban yang dapat dibeli oleh warga kota, langkah yang bertujuan untuk mendorong penjualan di pasar real estat Tiongkok yang sedang menghadapi kesulitan.
Perubahan ini, yang mulai berlaku pada 9 Agustus, diumumkan pada 8 Agustus oleh Komisi Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Perdesaan Beijing serta Pusat Pengelolaan Dana Perumahan.
Berdasarkan kebijakan yang direvisi, rumah tangga yang memenuhi syarat pembelian rumah di Beijing kini dapat membeli jumlah unit hunian komersial tanpa batas di luar Jalan Lingkar Kelima kota.
Mereka yang memenuhi syarat termasuk penduduk dengan registrasi rumah tangga lokal dan bukan penduduk lokal yang telah membayar asuransi sosial atau pajak penghasilan pribadi secara terus-menerus di kota selama “jumlah tahun yang diwajibkan”, menurut pernyataan tersebut.
Aturan ini berlaku untuk properti baru maupun bekas, dan individu lajang dikenakan kriteria yang sama seperti rumah tangga, menurut komisi tersebut.
Langkah ini merupakan bagian dari upaya lebih luas oleh pemerintah untuk membangkitkan kembali sektor properti kota, yang telah menghadapi tantangan berkelanjutan, termasuk penjualan yang lesu dan tingkat persediaan yang tinggi.
Pada Juni, penurunan 0,3 persen dibanding bulan sebelumnya memperpanjang tren lemah yang telah berlangsung sejak Mei 2023.
Kelemahan pasar juga terlihat pada penjualan dan investasi. Data dari China Index Academy pada 31 Juli menunjukkan bahwa 100 pengembang properti teratas di negara itu mencatat penjualan gabungan sebesar 2,07 triliun yuan (sekitar $285 miliar) dalam tujuh bulan pertama 2025, turun 13,3 persen dibanding periode yang sama tahun sebelumnya.
Krisis properti Tiongkok telah berkembang selama beberapa dekade terakhir. Pada 2021, pengembang properti raksasa Evergrande gagal membayar utang sebesar $300 miliar, yang menandai penurunan tajam sektor ini.
Meskipun pemerintah meluncurkan serangkaian paket stimulus tahun lalu, langkah-langkah ini gagal menangani penyebab utamanya.
Zhai Shanying, mantan kepala perbankan investasi di China Construction Bank yang kini tinggal di Amerika Serikat, mengatakan dalam program komentar YouTube-nya pada Januari bahwa 2025 akan menjadi tahun runtuhnya pasar properti Tiongkok secara masif.
“Setelah tiga tahun upaya putus asa secara nasional oleh PKT—dari pemerintah pusat hingga lokal, dari perusahaan milik negara hingga swasta—tidak ada yang mampu membalikkan tren,” katanya. “Satu-satunya yang berhasil dibeli oleh kebijakan dan uang hanyalah penundaan sedikit, dan akhirnya runtuh lebih besar.”
Pada Mei, Menteri Perumahan rezim komunis Tiongkok, Ni Hong, mengatakan sektor properti menunjukkan perubahan positif dan kepercayaan pasar meningkat.
Para analis yang disurvei Reuters pada Februari memperingatkan bahwa pemulihan pasar penuh diperkirakan baru akan terjadi pada 2026, mengingat penurunan signifikan dalam investasi properti, penjualan, dan pembangunan baru dalam beberapa tahun terakhir.
Lynn Xu, Kane Zhang, dan Reuters turut berkontribusi pada laporan ini
Sumber : Theepochtimes.com
